房产证将全部下岗,房产证下岗作废

近日,一篇《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你》的文章引发关注和讨论,还衍生出“房产证上有你的名字房子是你的”等内容。房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确?房产证上写谁的名字是否不再重要?新的不动产权证与房产证有何区别?记者对此进行了核实。

摘要:近日,一篇《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你》的文章引发关注和讨论,还衍生出房产证上有你的名字房子是你的等内容。那么,房产证自5月1日起下岗的说法是否正确?房产证上写谁的名字是否不再重要?新的不动产权证与房产证有何区别?…

房产证有你名字≠房子是你的

5月1日起停发旧证颁发新证?

  近日,一篇《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你》的文章引发关注和讨论,还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。那么,房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确?房产证上写谁的名字是否不再重要?新的不动产权证与房产证有何区别?

“房产证要下岗了!以后房产证写谁名都没用!”

核实:该消息系旧闻,2016年底“颁新停旧”地市已达100%

  对于传言,各地房管、国土部门纷纷表示,已经颁发的房产证仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行,以新证逐渐代替旧证的形式完成,若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。

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网传文章称,“按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”,“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。

  房产证依然合法有效,无须更换

甚至还衍生出这样的说法

但记者查询国土资源部官网发现,“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”其实是2016年的工作任务,且未能在官方文件或政府网站上找到与“5月1日”时间节点相关的上述内容。

  网传文章称,“按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。

“房产证上有你的名字房子是你的”

事实上,早在2016年年底,全国大部分地区就已经不再颁发房产证,而改发不动产权证。

  事实上,早在2016年年底,全国大部分地区就已经不再颁发房产证,而改发不动产权证。据国土资源部官网消息,截至2016年年底,全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%,除西藏部分县外的所有省(区、市)的县,全部实现“颁新停旧”。

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据国土资源部官网消息,截至2016年年底,全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%,除西藏部分县外的所有省的县,全部实现“颁新停旧”。

  有人疑惑,那么旧的房产证还有效吗?是不是必须去更换不动产权证?根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》,不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

不少人

另外,2016年5月,《不动产权证书和登记证明监制办法》正式公布,明确《不动产权证书》《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。

  对此,房地产相关法律界人士表示,目前,新证、旧证同时具有法律效力,可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。

听到这个消息

房产证与不动产权证有何区别?

  不动产权证新增不动产单元号

相比你们的内心活动一定是这样的吧…

核实:不动产权证新增不动产单元号、使用期限

  对于房产证和不动产权证之间的差别。据国土部门介绍,二者之间性质不同,不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。此外,房产证没有防辐射标签,不动产权证有防辐射标签。

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对比发现,在内容上,不动产权证比房产证更加详细。

  房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容;房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

在渭南拥有一套房子其实也不容易

房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上,增加了不动产单元号、使用期限等内容。

  而不动产权证在此基础上,增加了不动产单元号、使用期限等内容。根据2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》,不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码,这一编码就是不动产单元号,它由一串28位的数字组成,如同房子的“身份证号”,全国唯一。

但是就因为房产证下岗?

根据2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》,不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

  不动产权统一登记后,可以对房产信息进行查询。有人怕出现“以人查房”现象,即用姓名查询的方式获得他人的房产信息,用作不法用途。对此,《不动产登记暂行条例实施细则》指出,“任何单位和个人不得泄露不动产登记信息”,同时明确提出“三类人”可以查询不动产登记资料。一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料;二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况;三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

房子就不是你的了吗?

这一编码就是不动产单元号,它由一串28位的数字组成,如同房子的“身份证号”,全国唯一。

  产权最终以不动产登记簿为准

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房产证“下岗”作废了?

  网传文章称,“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。

房产证下岗了!

核实:房产证仍然有效,并非一定要换新证

  这让有些人担心房子的产权问题,万一房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产登记簿上没有怎么办?

房产证有你名字≠房子是你的?

有人疑惑,旧的房产证还有效吗?是不是必须去更换不动产权证?

  对此,相关律师表示,根据物权法,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。也就是说,若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致,应当以不动产登记簿为准。不过,在绝大部分情况下,房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的,大家不用担心。

真相来啦

根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式的通知》,不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

  此外,网传文章中还称“房产所有权的最高效力来自房产登记,一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了,房产证上没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记时加上。”对此,也有全国多个地方的不动产登记中心表示,这样的理解“有些想当然”。若首次进行不动产登记,购房合同上载明的购房人是谁,不动产登记时就登记谁;若要在不动产登记簿上增加名字,需要提交相关材料并经过审核。

不动产权证书

对此,房地产相关法律界人士告诉记者,目前,新证、旧证同时具有法律效力,可以选择换或不换。

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据了解,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

他说,若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。

更多

自9月1日起施行。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

婚后共同出钱买房 只登记一人影响权益?

早在2016年年底

核实:就算产权登记上没你的名,也有你的份

全国大部分地区就已经不再颁发房产证

如果是领结婚证后共同出钱买房,但房产证或不动产权证上只写了一个人的名字,是否算夫妻共同财产呢?

而改发不动产权证

“婚后共同购买一般认定为夫妻共同财产。”北京市两高律师事务所律师姜宝说,但是婚后财产也会涉及很多问题,是否涉及一方父母明确为夫妻一方出资、是否属于为夫妻双方出资购买等。如果在婚姻存续期间,用夫妻共同财产购买,属于夫妻共同财产。

高新区也是去年7月开始发放不动产权证

所以,如果婚后双方共同出资购房,就算不动产登记簿上没你的名字,一般也有你的一份。

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房产证上写谁的名字不再重要?

据国土资源部官网消息,截至2016年年底

核实:以不动产登记簿为准,但所有权人不一致情况极少

全国实现不动产统一登记

网传文章称,“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。

“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%

这让有些人担心房子的产权问题,万一房产证或不动产权证上有自己名字,但是房产登记簿上没有怎么办?

除西藏部分县外,全部实现“颁新停旧”

姜宝在接受记者采访时说,根据物权法,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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也就是说,若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致,应当以不动产登记簿为准。

简单来说

不动产登记簿由不动产登记机构保存。《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。

就是房产证即将下岗,不动产权证书正式登场!

北京市某大型房产公司中介告诉记者,很少有房产证和不动产登记簿的房屋所有权人名称不一致的情况,除非有人伪造假房产证,但这种证显然是没有法律效力的。

这也就意味着

核实:三类人可以查询不动产登记资料

以后买房子拿的是不动产权证

不动产权统一登记后,可以对房产信息进行查询。有人怕出现“以人查房”现象,即用姓名查询的方式获得他人的房产信息,用作不法用途。

房产证和土地使用证将停止颁发!

对此,《不动产登记暂行条例实施细则》指出,“任何单位和个人不得泄露不动产登记信息”,同时明确提出三类人可以查询不动产登记资料。

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一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料;二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况;三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

说到不动产权证书

上述细则还指出,申请查询的主体或者查询事项不符合规定的,申请查询的目的不合法的,不动产登记机构不予查询。宏观经济

小伙伴们可能会疑问

这个证书的变更对我们有什么影响呢?

别着急

接下来小编就好好跟大家

唠唠关于不动产权到底是怎么回事~

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关于不动产权证的解答

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不动产统一登记

不动产统一登记是指将原来分散在

土地、房屋、海域、林地等多个部门的

不动产登记职责整合到一个部门

核发统一的不动产权证书

不动产统一登记实现了

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不动产登记机构、登记簿证、登记依据

和信息平台的“四统一”

最大限度地节约行政成本

提高工作效率,实现简政高效

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不动产权证和房产证有何不同?

根据国土资源部官方微博介绍

新的“不动产权证”和

现在居民手握的“房产证”有差异

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不动产权属证书

是权利人享有该不动产物权的证明

其中

不动产登记簿由不动产登记机构负责管理

并永久保存

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一图告诉你不动产登记怎么登

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新的不动产权证和房产证相比,有何区别?

仔细瞧瞧这个证

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首先

不动产权证比房产证产权内容更详细

房产证上写有房屋所有权人、共有情况

房屋坐落、登记时间、房屋性质

规划用途、房屋状况、土地状况等内容

而不动产权证在此基础上

增加了不动产单元号、使用期限等内容

在内容上更加详细

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其次

房产证对房屋使用年限和房屋价格

采取了规避态度

而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定

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其中

这张不动产权证书最醒目的变化就是

不动产单元号是由一串28位的数字组成

如同房子的“身份证号”,全国唯一

通过它可以锁定该套房产的信息

保障不动产所有人的财产安全

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如何判断房子产权归谁?

“房产证上写谁的名字不重要”

“房产证没有你的名字也无所谓

但房产登记簿上一定要有你的名字”?

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实际上是,若房产证或不动产权证的名字

与不动产登记簿上的名字不一致

应当以不动产登记簿为准

所以,想让房子有你的名字

一定要在不动产登记簿上写上你的名字

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婚后共同出钱买房怎么登记?

如果是领了结婚证后共同出钱买房

但房产证或不动产权证(不动产登记簿)

上只写了一个人的名字

也属于夫妻共同财产

就算不动产登记簿上没你的名字

一般也有你的份

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6

登记后,原有房地产权证还有效吗?

这个问题可能是

所有有房产证的人都想知道的问题吧

按照国家“不变不换”的原则

新证颁发前

依法颁发的各类不动产权属证书继续有效

权利不变动,证书不更换

在依法办理变更登记、转移登记等登记时

逐步更换为新的不动产权证书

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